Ngoại thành Hà Nội đua nhau đấu giá giữa lúc thị trường trầm lắng

Tại huyện Mê Linh, ngày 8/8, toàn bộ 20 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vĩnh, xã Thanh Lâm đã được đấu giá thành công. Trong đó, lô đất có giá trúng cao nhất là 70,3 triệu đồng / m2, cao hơn giá khởi điểm 30 triệu đồng / m2. Tổng số tiền thu được gần 76 tỷ đồng.

Cũng tại huyện Mê Linh, 17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vĩnh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm từ 27,1 triệu đồng / m2 đến 35,2 triệu đồng / m2, nhưng giá trúng cao gấp 2-3 lần giá khởi điểm, tổng doanh thu 98,36 tỷ đồng, chênh 39,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm. (58,96 tỷ đồng).

Các quận, huyện ngoại thành Hà Nội đua nhau tổ chức đấu giá đất trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu lắng dịu.

Đáng chú ý, lô đất có diện tích 129,7m2 ở vị trí lô góc có mức trúng cao nhất lên tới 85,5 triệu đồng / m2, tương đương 11,1 tỷ đồng, gấp 2,4 lần giá khởi điểm. . Hay lô đất có diện tích 95,6m2, giá trúng lên tới 75,5 triệu đồng / m2, tương đương 7,22 tỷ đồng.

Đỉnh điểm 85 triệu đồng / m2 ở huyện Mê Linh bị phá khi đấu giá 33 lô đất tại điểm X2, tổ dân phố 2, thị trấn Chi Đông, giá cao nhất trên 93 triệu đồng / m2 / m2 tại huyện Mê Linh . m2.

Cụ thể, lô LK-B-01 có diện tích 160m2, giá trúng lên tới 93 triệu đồng / m2, tương đương gần 15 tỷ đồng, chênh lệch 8,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Bên cạnh đó, lô đất LK-A-01 có diện tích 193m2, giá trúng đấu giá 87,2 triệu đồng / m2, tương đương 16,8 tỷ đồng, chênh lệch 8,3 tỷ đồng.

Hay mới đây, huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá 42 khu đất, giá khởi điểm từ 8 – 48,3 triệu đồng / m2. Tuy nhiên, cũng ghi nhận giá trúng cao gấp 2 – 5 lần giá khởi điểm. Đặc biệt, lô đất LK1-03 có diện tích 99,5m2, giá khởi điểm 12,2 triệu đồng / m2, nhưng giá trúng đấu giá lên tới 66,8 triệu đồng / m2, tương đương 6,6 tỷ đồng, cao gấp 5 lần. . Gấp 4 lần giá khởi điểm.

Tại khu vực Đông Anh, các đơn vị liên quan vừa tổ chức đấu giá 18 lô đất xây dựng nhà ở với diện tích 1.438,1m2 tại điểm X4 thôn Đoài, xã Kim Nỗ.

Giá khởi điểm đất nền từ 40,8 – 55,1 triệu đồng / m2 (tùy diện tích, vị trí). Kết thúc trận đấu, tổng số tiền thu về gần 100 tỷ đồng, với mức trúng từ 46,8 – 105 triệu đồng / m2.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc tăng đấu giá đất là câu chuyện hiển nhiên, nhưng thực tế thời gian qua, nhiều người đấu giá xong với giá cao rồi bỏ cọc, gây tác động xấu đến thị trường. Thậm chí, có chuyên gia cho rằng, việc đấu giá đất cao rồi đặt cọc là chiêu bài của chủ đầu tư nhằm “thổi giá” các lô đất quanh khu vực đấu giá mà họ đã mua trước đó. Vì vậy, khi bán đất xung quanh, họ đặt cọc trúng lô.