Nắm trong tay trái phiếu triệu đô của ‘ông trùm’ đất Thủ Thiêm, chủ đầu tư ăn trái đắng
Ngày 3/10, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (Mã: CII) cho biết đã có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các sở giao dịch chứng khoán về việc trả lãi và chuyển đổi trái phiếu. chuyển đổi thành cổ phiếu đợt 4, thuộc lô trái phiếu chuyển đổi CII42013.
Theo CII, đợt trái phiếu doanh nghiệp này được phát hành vào ngày 2/11/2020, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 11%; Thời gian chuyển đổi được chia thành 10 đợt, cách nhau 6 tháng. Tổng khối lượng đăng ký của lô này là 372.517 trái phiếu, tổng giá trị 372.517 tỷ đồng, tương ứng mỗi trái phiếu mệnh giá 1 triệu đồng.
Đáng chú ý, trong đợt phát hành thanh toán thứ 4, theo tính toán của CII, mỗi trái phiếu mệnh giá 1 triệu đồng đổi được 36,85 cổ phiếu. Như vậy, mỗi cổ phiếu tương đương giá 27.136 đồng / cổ phiếu, cao hơn 50% so với thị giá cổ phiếu CII kết thúc giao dịch ngày 3/10 với thị giá 18.000 đồng / cổ phiếu.
CII vừa đưa ra thời hạn đăng ký chuyển đổi của nhà đầu tư là từ 24/10 đến 2/11. Tính đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có số lượng nhà đầu tư đăng ký cụ thể.
Tuy nhiên, nếu chia bình quân 372.517 trái phiếu thành 10 đợt thì trong đợt chuyển đổi thứ 4 này, có khoảng 37.251,7 trái phiếu (tương đương 1,5 triệu USD) được chuyển đổi thành 1,37 triệu cổ phiếu. . So với thị giá hiện tại, tổng giá trị tài sản của nhà đầu tư trong đợt chuyển đổi này sẽ thâm hụt khoảng 12 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, thị giá cổ phiếu CII liên tục giảm kể từ mức đỉnh hồi đầu năm là 53.700 đồng / cổ phiếu. Thị giá CII đang dao động quanh vùng dưới 20.000 đồng / cổ phiếu, có thời điểm ghi nhận xuống 16.500 đồng / cổ phiếu.
Từ năm 2022, nhu cầu góp thêm vốn vào các dự án đang triển khai không còn nhiều như giai đoạn trước, CII chủ yếu huy động phần còn lại của khoản vay theo tỷ lệ xác định trước để đáp ứng nhu cầu giải ngân. đối với các dự án BOT và bất động sản.
Bên cạnh đó, trong tháng 6, CII tiếp tục thoái vốn tại CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy bằng việc đăng ký bán 10 triệu cổ phiếu NBB theo phương thức thỏa thuận. Theo lộ trình thoái vốn tại doanh nghiệp này, CII liên tục bán cổ phiếu NBB bắt đầu từ cuối năm 2021.
Theo báo cáo tài chính quý II / 2022 của CII, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 1.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 126 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của CII đạt 1.659 tỷ đồng, giảm 15% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 812 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần so với 6 tháng đầu năm 2021.
Về nguồn vốn, cuối quý II, tổng nợ phải trả của CII là 21,7 nghìn tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.
Trong đó, nợ vay ngắn hạn chiếm 9.600 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn hơn 4.000 tỷ đồng. Nợ dài hạn hơn 12 nghìn tỷ đồng, vay nợ thuê tài chính dài hạn hơn 10 nghìn tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của CII chỉ hơn 8.000 tỷ đồng, chiếm 27% tổng nguồn vốn, còn lại là nợ phải trả.
CII được biết đến là đơn vị sở hữu quỹ đất “khủng” hơn 96.000 m2 được UBND TP.HCM giao thực hiện dự án Khu đô thị mới, trong đó sử dụng 90.078 m2 đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. ổn định lâu dài để xây dựng khu đô thị mới. CII xây dựng nhà ở, 6.053m2 đất còn lại sử dụng trong 50 năm vào mục đích xây dựng văn phòng cho thuê.
